Vente maison 350 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Heyrieux (38540)

Idéalement située dans le village d'Heyrieux, cette agréable maison rénovée de 127 m2 est bien isolée et facile à vivre pour une famille. Sur une parcelle de 212 m2, elle possède un jardin et une belle terrasse. Petite copropriété de 2 lots, avec mitoyenneté d'un côté.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 19 m2 ouverte sur belle pièce à vivre très lumineuse de 31 m2 avec beaucoup de cachet, un wc, un grand local de rangement de 20 m2 avec espace buanderie pouvant être transformé en cuisine d'été, une porte accèdant directement à la terrasse.
A l'étage, un espace dégagement de 9 m2 où un coin bureau peut trouver sa place, une chambre de 13 m2, une salle de bains de 7 m2 avec baignoire d'angle, un dressing de 4 m2 équipé de rayonnages et une suite parentale de 17 m2 comprenant une salle d'eau avec douche et wc indépendant.
Au dernier niveau, les combles ont été aménagées en 2 grandes chambres de 26 m2 avec un espace rangement en sous-pente et sont équipées de vélux.
Pour compléter ce bien, une grande cave de 30 m2 en sous-sol accessible de l'extérieur et pour profiter de la belle saison un agréable jardin avec un espace terrasse et un petit abri.
Parking à proximité, à côté des écoles, tous commerces, pharmacie, professions médicales.
Taxe foncière 1289 EUR/an Charges de copropriété 48 EUR/an pour l'assurance - Copropriété de 2 lots - Pas de procédure en cours - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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BOULUD NICOLE - FACILIS IMMOBILIER

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