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Vente maison 339 800 €
127 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Fresnais (35111)

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  • 2 676 €/m²
Coline Morisset - iad

Coline Morisset - iad

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Description

iad France - Coline Morisset (07 89 00 72 17) vous propose : À VENDRE - Maison 4 chambres, à 15 minutes de Saint-Malo - La Fresnais
Découvrez cette belle maison de 127 m² habitables (147 m2 au sol), idéalement conçue pour répondre a tout public famille, personnes âgées, personnes en situation de handicap. Maison connectée et économique grâce a son mode de chauffage au sol aérothermique, ses volets domotiques et luminaires intelligents penser pour simplifier votre quotidien.
L'entrée de cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec un salon chaleureux donnant sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité
Au rez-de-chaussée deux chambres offrant tout le confort avec une salle d'eau, ainsi qu'un wc avec lave mains.
(Conception pensée pour tous les publics, avec des aménagements adaptés aux personnes en situation de handicap : portes élargies, fenêtres accessibles, WC et salle d'eau aux normes PMR)
À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'une salle d'eau attenante, idéale pour les enfants ou les invités. Les espaces sont parfaitement optimisés pour offrir un cadre de vie agréable.
Le tout sur un terrain de 343 m2 comprenant une terrasse ainsi que deux places de stationnement.
Située à La Fresnais, à proximité immédiate des commerces, des professionnels de santé et des transports en commun cette maison offre un cadre de vie pratique et accessible, à deux pas des commodités essentielles, elle allie fonctionnalité et accessibilité pour répondre aux besoins de tous, tout en offrant un espace de vie confortable et moderne.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coline Morisset EI (ID 83745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 931395412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1624602 - Réf Superimmo : ANVXWYF5P
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Caractérisques
Prix de vente : 339 800 €Prix au m² : 2 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 343 m²Année de construction : 2021
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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