Vente maison 775 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

*** GRAU D'AGDE / MAISON / TYPE 5 / TERRAIN 1292M² / PISCINE / GARAGE ***
Venez découvrir cette maison de plain-pied, de 127 m² sur un terrain clos et arboré.
Celle-ci se compose d'une entrée donnant sur le salon/séjour lumineux de 48M2 avec sa cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée accueillant une magnifique piscine, idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
La maison possède 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains familiale avec baignoire, douche et un WC.
Ce bien possède également une buanderie, une cave et un garage, le tout isolé pour faciliter d'éventuelles transformations.
Coté extérieur la maison possède un carport pouvant accueillir deux véhicules, une cuisine d'été et un terrain de pétanque.
Le jardin paysager complète cet ensemble, et vous séduira par ses nombreux espaces.
Coté confort, la maison possède des menuiseries en double vitrage, clim réversible, une cheminée, ...
Une visite s'impose!!
Si vous désirez plus de renseignements ou prendre rdv, n'hésitez pas à me contacter au 06.43.33.23.44
Je reste disponible 7/7
Cette annonce référence 238669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024.
Prix du bien : 775 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 775 000 €

Prix au m² : 6 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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LUIS MIGUEL TEIXEIRA - BSK IMMOBILIER

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