Vente maison 254 500 €

127,99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Herbiers (85500)

SUR LA VILLE DES HERBIERS PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES. Une maison sur sous sol de 1974 avec un accès plain pied pour la partie habitation saura vous séduire. Vous pouvez profiter d'un environnement au calme et d'une vue sur la campagne Herbretaise. Ce bien immobilier est constitué au-rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon séjour lumineux et son insert, une vaste cuisine aménagée et équipée de 23m² environ, une véranda avec pour système de chauffage: radiateur et climatisation pour un usage en toute saison. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi que d'un WC. Un sous sol intégral vient compléter la maison composée d'une buanderie, un espace de rangement, un atelier, une cave, un bureau et un garage. Le tout sur un terrain de 3095 m² paysager. Vous bénéficiez d'un abri en bois pour du stockage de jardin et un carport pour abriter deux voitures. Mode chauffage au fuel par radiateur et un insert bois en complément. Assainissement fosse septique. REF: 4260 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). GES: D Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 254500 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 1 988 € / m²
Taxe foncière : 903 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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L'ADRESSE LES HERBIERS IMMOBILIER

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