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Vente maison 389 000 €
127 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Linas (91310)

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  • 3 063 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Nathalie GESLIN - iad

Nathalie GESLIN - iad

42 avis
06 78 10 71 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Geslin (06 78 10 71 23) vous propose : A LINAS idéalement SITUE proche des commodités des commerces,écoles,transports proche centre ville ,quartier très recherché ,charmante maison traditionnelle de 1974 avec SOUS SOL à la décoration soignée et contemporaine de 240M2 environ(127 HABITABLE ) le tout édifiée sur un terrain de 400M2 environ.
Elle se décline au rez de chaussée d'une entrée desservant sur votre gauche une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains , des toilettes , un bureau ou une chambre selon les besoins. Sur la droite du hall ,un double salon séjour très lumineux traversant avec un beau poêle à granulés ,une belle véranda spacieuse plein sud avec un accès direct à l’extérieur vous permettant de profiter pleinement de l'espace JARDIN 'ZEN' AVEC SON SPA .
A l'étage vous disposez de 3 belles CHAMBRES ,un bureau ainsi qu'une salle d'eau et toilettes .
La maison dispose également d'un sous sol carrelé et chauffé qui vous surprendra pour ses espaces CONVIVIAUX (salle de billard,espace'ambiance' insonorisé avec bar) buanderie,atelier, cave ...
L’ espace extérieur vous séduira pour son JARDIN à la décoration soignée .
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!!
Une visite s'impose !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Geslin EI (ID 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1624942 - Réf Superimmo : ANVXX3F6U
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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NATHALIE GESLIN - IAD

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