Vente maison 260 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Liourdres (19120)

iad France - Virginie Lanzi (06 13 60 56 52) vous propose : Sublime Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Liourdres
Découvrez cette superbe maison traditionnelle d'environ 127 M2 située dans la charmante commune de Liourdres. Construite en 2007, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Dans la tour une chambre ou selon vos besoin un joli coin bureau offrant un espace propice à la concentration et au travail.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace de rangement optimal. Vous apprécierez le confort de la salle de bain moderne [ douche et baignoire balnéo ] et du WC séparé, parfait pour le quotidien.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente exposition, avec une orientation au sud et à l'ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien est en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie serein sans aucun travaux à prévoir. L'isolation et le chauffage sont assurés par un système de chauffage individuel avec distribution par le sol, assurant une température agréable en toutes saisons.
Pour compléter votre confort, vous disposez d'un garage à terminer , offrant un espace de rangement supplémentaire pour 2 véhicules ou vos affaires personnelles.
Cette maison est un véritable cocon familial, idéalement conçue pour offrir confort, tranquillité et fonctionnalité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement paisible et verdoyant , environ 3000 M2 de terrain plat piscinable avec une magnifique vue sur la vallée. Ce Bien se situe à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier à Liourdes ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Lanzi EI (ID 81044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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VIRGINIE LANZI - IAD

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