Vente maison 295 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longué-Jumelles (49160)

Maison de famille entièrement rénovée
Venez découvrir cette charmante maison familiale, en plein cœur de Longué, dans un environnement calme, proche de tous commerces et écoles, 127m², 4 Chambres
Cette maison sur Sous-sol se compose, d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un grand espace repas et un salon avec son poêle à bois, vous disposez d'une vie de plain-pied, avec deux chambres avec placard, un WC et une salle de bain.
À l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, deux chambres avec placards, un WC et une salle de bain complètent cet étage.
Au sous-sol, 80 m² aménagés en espace garage, chaufferie, une buanderie, un débarras et une salle de réception avec bar !
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 600 m², clos et aménagé avec piscine hors sol, une grande terrasse avec pergolas. Le terrain fait le tour de la maison avec très peu de vis-à-vis.
Pour votre confort, cette maison dispose d'une isolation performante, est équipée d'un adoucisseur, un sous-sol isolé par le plafond, aucun frais de rénovation à prévoir, tout-à-l'égout, un poêle à bois performant réduisant considérablement les factures!!
Une maison familiale rénovée avec goût où l'on dépose ces valises en payant de faibles factures!!
Pour plus d'informations, plans, visites, n'hésitez pas ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1620€ ~ 2260€ - David EGO - Agent commercial - EI - RSAC ANGERS 843336603 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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DAVID EGO - IMMOLIAISON

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