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Vente maison 155 000 €
127,35 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Marigny-le-Cahouët (21150)

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  • 1 217 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
Dom'Immo

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Description

Ensemble de deux maisons proche Semur-en-Auxois
Jolie maison de village en pierre, habitable de suite avec potentiel pour un projet de gite ou annexe (dépendance à rénover).
Cette jolie maison en pierre est située dans un village prisé, proche de Semur-en-Auxois, accès par l'A6 et le TGV à Montbard.
La maison est élevée sur un garage 18m2, un atelier 22m2 et une chaufferie 33m2.
Dans la cour, une petite maison indépendante à rénover complète ce bien.
La maison principale (bon état) : Entrée par escalier en pierre au rez de chaussée surélevé, balcon : Séjour/ salle à manger de 30m2, petit bureau, cuisine de 13m2, une marche pour accéder à une chambre et à la buanderie.
Au deuxième étage :
Mezzanine et palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC.
Deuxième maison/ dépendance de 65m2 environ
Des travaux de rénovation sont déjà commencés, possibilité de faire un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau, sur deux niveaux.
Cour devant, petit jardinet derrière et terrain non attenant très proche de la maison (en friche) idéal pour créer votre potager etc. Rue calme et joli village.
Microstation récente, double vitrage, chauffage et eau chaude fuel (ballon électrique pour les mois d’été. Toiture refaite récemment avec sous toiture.
Katy JONES (+0033) 0607771203
Agent Commercial au RCS n° 808951214 de DIJON (21000)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 4628 - Réf Superimmo : ANVXXE19O
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19794/fees_document.pdf?1715095453

127,35 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 621 m²Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 472,7 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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