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Vente maison 459 000 €
127 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marnaz (74460)
127 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marnaz (74460)
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- 3 614 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison contemporaine de 4 pièces, d'environ 127m² au total soit 93m² la maison principale et environ 34m² le studio indépendant. Elle est située à MARNAZ, construite en 2018 sur un terrain plat, clos et paysager de 719 m². Elle est au calme et exposée au Sud.
Elle se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec des placards
- Un wc indépendant avec espace buanderie
- Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Cet espace fait plus de 40m²
- Un dégagement
- Trois chambres spacieuses avec des placards intégrés
- Une belle salle d'eau avec double vasques, sèche serviette et wc suspendu
- Une pièce supplémentaire qui peut faire une salle de sport, un atelier ou d'autres fonctions à la convenance de chacun
- Une grande terrasse
Luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation performante au gaz.
En complément de cette magnifique maison, vous disposerez d'un studio indépendant d'environ 34m² comprenant :
- Une entrée avec des rangements
- La pièce de vie comprenant la cuisine équipée et aménagée
- Une salle d'eau avec vasque, sèche serviette et wc suspendu
- Une terrasse
- Deux stationnements
Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est un cumulus.
Il vous permettra de générer des revenus locatifs ou d'autres projets.
PAS DE TRAVAUX à prévoir !
Localisée à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Italie, proche de toutes les commodités et des accès autoroute, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveille ! Contactez moi au plus vite pour organiser une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : KWHS1832 - Réf Superimmo : ANVXX21UG
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 3 614 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 127 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 719 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 2018 | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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