Vente maison 200 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marzan (56130)

Je vous invite à découvrir ce bien situé en plein cœur du centre bourg de la ville de Marzan.
La maison construite en 2004, en ossature bois pour une surface de 127 m2 au total est divisée actuellement en deux parties.
Le premier logement dispose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur le salon-séjour-cuisine, un wc.
A l'étage un palier permet d'accéder aux deux chambres faisant chacune 10m2 et 11m2, un bureau, une salle d'eau avec wc.
La seconde partie de la maison est un ancien local commercial divisé aujourd’hui en 3 espaces, un espace ouvert, un cellier, un wc avec lave mains.
Le jardin de plus de 840m2, dispose d'un garage indépendant raccordé à l’électricité, 3 places de parking extérieures permettront également de stationner plusieurs véhicules.
Ce bien permet d'envisager plusieurs possibilités car les deux parties peuvent être reliées par une ouverture au rez de chaussée pour créer une surface habitable de plus de 125m2. Le bien peut également resté comme tel, et permettra à son futur propriétaire de le louer, ou d'y exercer une activité professionnelle.
A vos projets !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie BLANCHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 973 378 Greffe de VANNES) 06 08 66 41 71 (réf. 550365 )

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 575 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	218 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2021.

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ELODIE BLANCHO - OPTIMHOME

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