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Vente maison 321 000 €
127 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Missillac (44780)

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  • 2 528 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Manuella HAUMONT - iad

Manuella HAUMONT - iad

20 avis
06 59 93 07 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéalement située à seulement 2 kilomètres du centre de La Chapelle des Marais !
Parfaite pour ceux qui recherchent à combiner confort et espace, cette propriété unique est édifiée sur un terrain de 2738 m² avec possibilité de division, arboré avec une allée goudronnée.Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités.

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine fermée, aménagée et équipée
- Arrière-cuisine de 13 m²
- Salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert, parfait pour des moments chaleureux
- Deux chambres : 10,60 m² et 14,30 m² (dont une équipée d’un placard)
- Bureau
- Salle de bain refaite à neuf
- WC indépendants
Étage :
- 1 chambre de 24 m²
- Grand grenier aménageable sur dalle béton offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement
- Garage attenant de 18 m² avec portail coulissant motorisé
- Dépendance, terrasse.
- Assainissement individuel (non conforme)

Proche des transports scolaire, 5 minutes de la voie rapide entre Nantes et Vannes.
30 Minutes de Saint Nazaire, 25 Minutes de l'océan.
Pour découvrir cette propriété pleine de potentiel, contactez-moi dès aujourd’hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1605532 - Réf Superimmo : ANVXWPUEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 321 000 €Prix au m² : 2 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 738 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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