Vente maison 224 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moirax (47310)

iad France - Nathalie SALETTI (06 45 07 14 61) vous propose : Maison à Moirax avec une VUE sur la campagne, un environnement CALME et se trouve à 7 minutes d'Agen et du péage autoroutier !
Vous profitez de son grand salon muni d'un poêle à bois et d'un bar pour des soirées conviviales. La cuisine est séparée, fonctionnelle par son plan de travail et sa buanderie attenante. Aussi, vous disposez d'un espace bureau, d'une pièces spacieuse proposé en salle de jeu et d'un stockage.
Pour la partie nuit, c'est un couloir qui dessert trois chambres lumineuses, un toilette et salle d'eau récente avec une douche à l'italienne.
L'extérieurs vous ravira tant par son calme et par son agencement. Il est clos et facile de se garer car son parking de stationnement accueille 3 véhicules.
La piscine est au sel avec un liner neuf. La plage carrelée permet de prendre des repas en famille. Son coin détente et le jardin bénéficient de la vue dégagée !
Les plus : combles isolés, calme, clim réversible, menuiseries double vitrage pvc, secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SALETTI EI (ID 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 1 764 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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NATHALIE SALETTI - IAD

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