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Description

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose:
Propriété de Caractère au COEur de la Chautagne
Découvrez cette charmante propriété d'environ 127 m² habitables, nichée sur un terrain de 3 362 m² offrant un cadre paisible avec peu de vis-à-vis.
Points forts :
Espace de vie lumineux : Pièce de vie de 50 m² avec plafond à la française et plancher chauffant, alliant charme et confort.
Cuisine indépendante : Idéale pour les amateurs de gastronomie.
2 chambres et un grenier aménageable pour agrandir l’espace selon vos besoins.
Cave voûtée : Parfaite pour le stockage ou un espace de dégustation.
3 garages : Pratiques et spacieux pour véhicules et matériel.
Toiture refaite entièrement : Aucun gros travaux à prévoir.
Ce bien rare combine caractère et potentiel, le tout dans un environnement préservé.
Contactez nous pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/01/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 1673667 - Réf Superimmo : ANVXXOCAO
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 362 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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