Vente maison 395 000 €

127,89 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Muzillac (56190)

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3 089 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Votre conseiller BRING'S Immobilier, Gérald MADEC, vous présente cette superbe maison en brique de 128 m² habitables, située à seulement 20 minutes de l'entrée de Vannes et à 10 minutes des plages. Installée dans un quartier résidentiel tranquille de Muzillac, à 2,5 km du centre-bourg, cette maison se trouve sur un terrain généreux de près de 1000 m².
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une grande cuisine avec accès direct au jardin, un cellier/buanderie, une chambre parentale avec placard intégré, une salle d'eau privative et des WC séparés.
L'étage comprend une mezzanine qui dessert quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC séparés. La maison dispose également d'une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un grand garage de 40 m².
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1410-2444-BRINGS-86-. - Réf Superimmo : ANVXX3LKM

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/22341/nEP1C/bareme_bring_s_gerald_madec.pdf

127,89 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 991 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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