Vente maison 397 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nézignan-l'Evêque (34120)

iad France - Jocelyne Simon (06 74 87 19 74) vous propose : Authentique Maison Traditionnelle 4 Chambres avec grand Jardin à Nézignan-l'Evêque
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 127 m² située au cOEur de Nézignan-l'Evêque, offrant un véritable havre de paix à seulement 4 km de Pézenas.
Construite en l'an 2000, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon personnalisé. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, un vaste séjour très lumineux exposé plein sud offrant un accès direct au jardin, ainsi qu' 'une grande cuisine.
Vous trouverez également deux belles chambres et un bureau, une grande salle de bain et un wc indépendant, ainsi qu'un garage.
Un bel escalier vous conduira à une grande suite avec une chambre avec vue sur la campagne un dressing, et une salle de bain avec wc.
À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace parking est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Les atouts de cette maison incluent la fibre optique pour rester connecté en tout temps, ainsi que la proximité de nombreuses commodités telles que Pézenas à seulement 4 km, offrant ainsi une vie pratique au quotidien.
Idéalement située et offrant de belles perspectives d'aménagement, cette maison traditionnelle à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Simon EI (ID 45348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 883313587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 3 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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JOCELYNE SIMON - IAD

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