Vente maison 269 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nozay (44170)

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2 118 €/m²

L'Adresse Nozay

02 40 51 49 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison de plain-pied dans un secteur prisé de Nozay. Cette maison de 2004 se compose d'une belle entrée avec rangements intégrés qui vous donnera accès à un salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour parfaire cet espace vous y trouverez également une spacieuse véranda qui vous séduira à coup sûr ! Un couloir dessert 3 belles chambres, un bureau et une salle d'eau. Enfin, un espace buanderie et un second bureau donnant accès à une pièce supplémentaire à l'étage complètent le bien. Le tout sur un jardin d'environ 850 m², avec carport et cabanon ! Les plus de la maison : localisation privilégiée à pied de toutes les commodités, tout-à-l'égout, borne de recharge pour voitures électriques, clime réversible pour la véranda et la pièce à l'étage ... Et encore plein de belles surprises à découvrir sur place !

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : NOZ2511 - Réf Superimmo : ANVXX5BLG

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165373.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 851 m²	Plain-pied
Lotissement	Orientation : Sud
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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L'ADRESSE NOZAY

Siren : 538458217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019 000 041 654