Vente maison 269 025 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nozay (44170)

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2 118 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

NOZAY IMMOBILIER

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Description

Maison de 2004 exclusivement de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une véranda, une buanderie, un couloir desservant 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier partiellement aménagé (bureau, chambre d'amis de 8 m2). Un préau. Le tout sur une parcelle d'environ 851m2.
Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités (école, supermarché, boulangerie...) ainsi que de la RN 137 (30 minutes de Nantes et 35 minutes de Rennes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 11315 - Réf Superimmo : ANVXX71T9

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Caractérisques

Prix de vente : 269 025 €	Prix au m² : 2 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 025 € TTC inclus dans le prix de vente.

127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 851 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2004	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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