Vente maison 680 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

PESSAC HAUT BRION , Bordeaux metropole -à proximité du campus universitaire de TALENCE, du CENTRE HOSPITALIER DE BORDEAUX, à 10 mn des boulevards, à 2 mn du tram et de la gare de Pessac .
Tres jolie maison en Pierre , 127 m²habitables, sur une belle parcelle de 400m², jolie piscine 9 par 4, au sel, chauffée.
le bien, joliment rénové, est composé d'un grand salon sejour ouvrant sur le deck de la piscine et d'une tres belle cuisine équipée , cette piece centrale (avec cuisine US et espace bureau) de 62 m² est tres lumineuse, tournée vers le jardin .Une suite parentale avec son dressing et salle de bain, une deuxieme chambre avec placard, - le bureau de 11m² pourra faire office de 3 eme chambre. une grande cave complete ce bien ainsi qu'une cuisine d'eté en fond de parcelle et d'un garage pour les velos et motos.
Portail d'entree electrique, emplacement pour deux voitures. Prise recharge voiture electrique
Beaucoup de charme, Une architecture contemporaine tout en gardant les caracteristiques du passé... un grand confort de vie : clim reversible , chauffage au gaz, double vitrage, toiture refaite ..aucun travaux à prevoir ! emplacement recherché à proximité de toutes les infrastructures : bus direct BORDEAUX à 100m, tram, ecoles, commerces etc . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 559327 )

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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 5 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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CLAUDINE HARRIBEY - OPTIMHOME

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