Vente maison 280 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Retiers (35240)

iad France - Laurence GANNÉ (06 50 52 39 07) vous propose : NOUVEAUTE sur la commune de Retiers, à 1,5km du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare, 1.5 Kms de l’axe 2X2 voies Angers/Nantes/Rennes.
Très belle maison de 125 m² proposant dès l’entrée un salon séjour spacieux, lumineux et chaleureux (cheminée avec insert). Celui-ci donne accès à une véranda, véritable pièce de vie sans vis-à-vis qui vous garantira calme et tranquillité. Pour continuer au RDC nous trouvons une cuisine aménagée exposée plein sud, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un placard de rangement.
A l’étage nous poursuivons avec deux chambres, un bureau, et une salle d’eau.
Cette maison sur sous-sol propose, en plus de sa fonctionnalité, l’avantage de pouvoir vivre de plain-pied.
Un impressionnant garage avec deux portes électriques vient compléter ce bien, il offre également une pièce pour cuisiner, une cave ainsi qu’un cabinet de toilettes.
Sur un terrain de 6000m² donnant sur la nature et les champs, nous trouvons un potager avec une serre de 25m², un poulailler et un verger. Un chenil sera également à votre disposition, ainsi qu’une dépendance de 50m².
Les extérieurs proposent un vaste choix de plantes fleuries et arbustes, le tout aménagé avec goût et soins.
La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau, d’une cuve enterrée avec pompe pour l’arrosage extérieur.
Vous cherchez du confort, de la tranquillité, du calme, de la verdure, de l’espace, aux portes de la ville cette maison est pour vous, ne vous privez pas de cette visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence GANNÉ EI (ID 57016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 205 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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LAURENCE GANNÉ - IAD FRANCE

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