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Vente maison 345 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cernin-de-Larche (19600)

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2 717 €/m²
5 Garages

Sylvie FAUGERAS - Open Immobilier

06 64 91 53 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très belle opportunité à saisir sur les hauteurs de la commune de Saint Cernin de Larche, à 10 minutes de Brive et moins de 5 minutes du Lac du Causse! Venez découvrir cette charmante maison du XVIII ième (dont sa toiture refaite il y a 40 ans) entièrement restaurée (en 2018) en plain-pied, offrant ainsi un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre attenant à sa salle d'eau avec toilettes. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'un autre toilette ainsi que d'un balcon et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne Corrézienne. L'étage à rafraîchir accueille trois autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Une cave, une chaufferie, un local technique ainsi qu'un garage fermé complète cette maison. En annexe, vous disposerez également d'une belle et vaste grange offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, ou pourquoi pas des futurs gites), ainsi que de quatres garages ouverts. Cette belle propriété est vendue avec plus de 2.3 hectares de bois et prairies et il est possible d'en acquérir plus si besoin ou envie. La maison est raccordée à l'eau de la source permettant économies et écologie et l'assainissement est collectif lui! Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (plusieurs hectares) si besoin !A vos visites!
Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 27/11/2024 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : SF 5813 - Réf Superimmo : ANVXXBF1B

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 717 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=51

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 390 m²	Orientation : Nord / Sud
5 Garages	Cave
Année de construction : 1750	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D