Superimmo
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Vente maison 372 000 €
127 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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  • 2 929 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Erwan CHOLET - iad

Erwan CHOLET - iad

16 avis
06 59 82 30 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : Venez découvrir cette belle maison avec 4 chambres en bout de lotissement, parfaite pour accueillir toute la famille . Toutes les commodités accessibles à pieds (transports, commerces et écoles)
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une grande pièce de vie avec poêle à bois, avec une cuisine ouverte moderne, élégamment séparée par une verrière. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes séparés et une suite parentale récente avec sa salle d'eau et un dressing.
À l'étage, l'espace est entièrement dédié aux enfants et aux invités, avec trois belles chambres et un palier aménagé en salle de jeux. Une salle de bain avec toilettes complète cet étage.
Le tout est situé sur un magnifique jardin arboré, clos et sans vis-à-vis de 618 m², agrémenté d'une terrasse avec pergola. L'extérieur comprend également un abri de jardin, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage et un grand carport pouvant accueillir deux voitures.
Les + : vie de plain-pied, proximité des commodités, plancher béton, exposition Sud, aucun vis-à-vis, vide sanitaire, grand carport,
N'attendez plus pour visiter cette maison aux nombreux atouts, idéale pour une vie de famille dans un environnement agréable !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1632352 - Réf Superimmo : ANVXX1P8O
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 2 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 618 m²Terrasse
Année de construction : 1979Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 893776765
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