Vente maison 290 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

iad France - Stéphane Cagny (06 08 45 53 62) vous propose : un projet à fort potentiel, à savoir: une charmante maison de village à rénover de 127m², sur une parcelle de 300m², au coeur du village de Saint-Genis-les-Ollières.
Organisée sur 2 niveaux, cette bâtisse historique du 19e siècle présente en l'état: une pièce de vie de 24m² et sa cuisine attenante, ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de salon ou de chambre, une salle d'eau et un WC complétant ce niveau.
A l'étage, une mezzanine dessert une première chambre, puis un long couloir donne accès à 2 autres chambres, dont une spacieuse de près de 30m² pouvant être transformée en suite parentale.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour et son jardin paisible, à l'abri des regards, mais également d'un abri pour vos véhicules, et surtout d'une dépendance de plus de 20m², offrant là aussi diverses possibilités (atelier, studio, bureau...).
Vous l'aurez compris, une fois rénovée cette demeure ne manquera pas de charme et d'atouts, d'autant plus qu'elle est située à 2 pas du centre du village, des commerces et de l'école.
Contactez-moi vite pour en savoir plus et prévoir une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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STÉPHANE CAGNY - IAD

Siren : 917406845

10 avis clients

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