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Vente maison 545 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Liversay (17170)

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  • 4 291 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
ROCHELLA Immobilier

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404 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ ROCHELLA Immobilier
Idéalement située sur l'axe Niort-La Rochelle, entre Saint-Jean-de-Liversay et Ferrière, cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019 sous garantie décennale, vous séduira par ses prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un accès direct au jardin et à une terrasse orientée sud-ouest. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 25 m², équipée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Les deux autres chambres disposent également d'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, une grande terrasse de 100 m² entoure une piscine couverte par un dôme, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant de 19 m² permet de stationner vos véhicules à l'abri, tandis qu'un second atelier/garage offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un ballon thermodynamique, d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans la suite parentale, pour un bien-être tout au long de l'année.
Enfin, le grand jardin paysagé et l'espace d'enrobé à l'avant offrent une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules.
Cette maison aux finitions soignées allie confort, modernité et sérénité dans un cadre idyllique.
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nicolas RODRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820823482
RCP n° 7.953.190/027068.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2397-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCFK
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 4 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

127 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 672 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
Séjour de 57 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 892 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 853644110
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