Vente maison 220 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Macoux (86400)

iad France - Aurélien Gauthier (07 81 08 98 39) vous propose : Maison de campagne de 127 mètres carrés avec terrain entièrement clos.
Découvrez cette maison de campagne de 127 mètres carrés, au cOEur d'un terrain entièrement clos de 2348 mètres carrés, avec portail électrique et portillon pour un accès pratique et sécurisé alliant confort moderne.
Caractéristiques principales :
• Salon séjour de 40 mètres carrés, idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille.
• Suite parentale avec salle de bain et dressing intégré, offrant un espace privatif et pratique. La chambre donne directement sur la terrasse extérieure, abritée d’une pergola, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.
• Cellier parfait pour le rangement et l’organisation des courses et des appareils ménagers.
• véranda de 17 mètres carrés offre une lumière naturelle, pour savourer la vue sur le jardin toute l’année.
• Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités.
• Pour des moments conviviaux
• Bâtiment en bois de 49 mètres carrés situé au fond du jardin, pratique pour stocker du matériel.

• Garage attenant de 32 mètres carrés offrant un espace de stationnement sécurisé et facilement accessible depuis la maison.
Confort et équipements :
La maison est équipée de trois modes de chauffage pour un confort optimal toute l’année
1. Pompe à chaleur réversible pour une solution écologique et économique
2. Chauffage au sol électrique assurant une chaleur douce et uniforme.
3. Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse.
4. Piscine idéale pour profiter en famille l’été.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 157 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	157 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2020.

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AURÈLIEN GAUTHIER - IAD

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