Vente maison 372 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Fanny Aviles (06 12 77 85 43) vous propose : Villa moderne de 2021 (sous décennale) 127m² plain-pied 2 faces - Pièce à vivre 51m² - 3 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau et dressing) - 1 salle de bain - 2 wc - Garage 25m² - Piscine - Puits - Aucun travaux - Je reste disponible pour toutes informations complémentaires.
Maison composée d'une entrée avec grand placard de rangement, donnant sur une grande et lumineuse pièce à vivre de 51m² avec sa cuisine (IXINA) ouverte entièrement équipée et aménagée. Cellier attenant de 5m² avec accès au garage de 25m² complètement carrelé avec portail motorisé.
Côté nuit vous trouverez 1 grande salle de bain de 8m² avec wc, 1 wc, 1 chambre de 12m² avec placard, et une autre de 18m². Vous découvrirez enfin, une suite parentale de 18m² avec dressing et salle d'eau.
A l'extérieur sur le jardin avant vous pourrez profitez d'une piscine au chlore de 7x3.5 avec pompe à chaleur, d'une belle terrasse de 38m² avec pergola bioclimatique et du jardin joliment aménagé.
Le jardin arrière est composée d'une terrasse de 15m² et d'une partie arboré, ainsi qu'un petit cabanon de rangement avec le puits.
Fenêtres doubles vitrages - Volets électriques - Portail électrique - Ballon thermodynamique- Visio phone - Alarme - Climatisation -Chauffages électriques - Pompe à chaleur pour piscine - Pergola bioclimatique - Stores dans toute la maison - Adoucisseur d'eau
N'attendez pas pour visiter ce magnifique bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 39 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Aviles EI (ID 67213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 372 000 €

Prix au m² : 2 929 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	39 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2020.

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FANNY AVILES - IAD

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