Vente maison 322 500 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salles (33770)

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2 539 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Le Barp Immobilier

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Description

Magnifique Opportunité sur Salles, sur une belle parcelle clôturée et arborée d'environ 3000m² , venez découvrir cette maison de 127m². Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée ouest , une salle de bain, un wc indépendant, un bureau, une grande buanderie de 13.81m² avec porte de service, ainsi que deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son Wc.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires.
A l'extérieur, un garage de 17m². Très beau terrain parfaitement exposé et sans vis à vis qui se situe en zone UC. Cette configuration vous laisse également la possibilité de construite des dépendances, une piscine ou à nouveau une maison, en revanche la division parcellaire n'est pas possible.
Quelques travaux de rafraichissement et de modernisation sont tout de même à prévoir pour ce bien mais il vous offre un fort potentiel.
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Publiée le 17/04/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 4065__767576 - Réf Superimmo : ANVXVI6D1

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Caractérisques

Prix de vente : 322 500 €	Prix au m² : 2 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18259.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 960 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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Historique des prix

17 juillet 2024

Baisse de 7,6%

322 500 €

17 avril 2024

349 000 €

Localisation

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Siren : 434719654 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 023 355