Vente maison 286 200 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salles (33770)

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2 254 €/m²
1 Garage

ERA Le Barp Immobilier

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Description

Magnifique Opportunité sur Salles, dans le secteur de Lavignolle de Salles, pour un investissement locatif ou une résidence principale, sur une belle parcelle clôturée et arborée d'environ 3000m² , venez découvrir cette maison de 127m². Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée ouest , une salle de bain, un wc indépendant, un bureau, une grande buanderie de 13.81m² avec porte de service, ainsi que deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son Wc.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires.
A l'extérieur, un garage de 17m². Très beau terrain parfaitement exposé et sans vis à vis qui se situe en zone UC.
Quelques travaux sont tout de même à prévoir pour ce bien mais il vous offre un fort potentiel.
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Toutes les photos sont la propriété exclusive de l'agence ERA IMMOBILIER LE BARP et ne peuvent être utilisées sans autorisation.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 18/04/2025 - maj le 04/07/2025 - Réf. agence : 4164__986168 - Réf Superimmo : ANVXYCGQU

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Caractérisques

Prix de vente : 286 200 €	Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 960 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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Siren : 434719654 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 023 355