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Vente maison 375 000 €
127,8 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Samatan (32130)

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  • 2 934 €/m²
  • Cuisine de 16 m²
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Description

Maison T5 Plain-Pied Vue Pyrénées
Proche centre ville de Samatan, sur une parcelle de 1000m2 avec vue dégagée sur la forêt et la chaîne des Pyrénées, venez découvrir cette villa contemporaine de 2021 offrant de beaux volumes et de belles prestations.
L'entrée avec rangements dessert une pièce de vie spacieuse de 65m2 avec hauteur sous plafond réhaussée. Elle est composée d'un coin salon, d'un coin salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte de 28m2 avec vue dégagée.
La suite parentale de 16m2 dispose également d'une ouverture sur la terrasse et est aménagée d'un dressing, salle d'eau et toilette privatif. Enfin un dégagement dessert 3 chambres chacune équipée de rangements, une salle d'eau avec double vasque et un toilette.
La maison propose de belles prestations avec sa climatisation réversible en gainable avec régulateurs de température dans chaque pièce, son chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques à ouverture centralisée, piscine WaterAir.
Attenant et communiquant à la maison vous disposez d'un garage de 14m2 isolé et carrelé. La parcelle est entièrement clôturée, arborée et dispose d'un portail électrique et deux places de parking.
Cette maison présente une belle opportunité de poser ses valises à Samatan, une commune rurale offrant un cadre de vie aux nombreux atouts. En quelques minutes vous pourrez vous promener sur les sentiers de bord de lac et forêt. A proximité, vous disposerez de toutes les commodités : médecins, commerces, restaurants, crèches, écoles primaires et secondaires, cinéma.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 33329 - Réf Superimmo : ANVXWC0ZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lequipe-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires

127,8 m² - 5 pièces - 4 chambresPlain-pied
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 2021
ClimatisationCuisine de 16 m²
Séjour de 44 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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