Vente maison 254 150 €

127,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sauviat (63120)

A moins de 10 min de Courpière, au calme, venez découvrir cette grande propriété avec une demeure de 6 pièces totalisant 128 m² habitable, ses grands extérieurs et ses nombreuses dépendances à Rénover.
Cette maison, avec une exposition sud-ouest, profite d'une vue panoramique sur la campagne.
Un jardin arboré d'une surface de 3 800 m² est aussi présent pour un supplément d'espaces. Le terrain de la propriété est de 4 600 m².
En la visitant vous apprécierez une pièce à vivre avec poutres, pierres apparentes et cheminée ; quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une cuisine indépendante, aménagée, équipée donnant sur le jardin. Elle inclut également une grande salle d'eau à l'étage, une salle de douche/buanderie au rez-de-chaussée et deux toilettes.
Une cave, des combles prêtes à être aménagées, un atelier d'artiste, une grange et un four à pain, vous donneront des grands volumes supplémentaires.
Un garage indépendant pouvant accueillir une voiture, un stationnement extérieur et un appentis complètent le bien.
Cette maison est équipée d'un chauffage électrique.
A moins de 10 min en voiture, on trouve tous les types d'écoles. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des cinémas de même que sur des bibliothèques.
Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries. Enfin, un marché a lieu chaque mardi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des scénarios d'amélioration de la consommation énergétique ont déjà été faits.
Elle est disponible immédiatement.
Je serais ravie d'échanger avec vous sur votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Prescilla Hébrard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952220515
RCP RCACO-23-027226

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Prix de vente : 254 150 €

Prix au m² : 1 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 553 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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NÉO PATRIMOINE

Siren : 913580742 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000014

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