Magalie CANTY - OPTIMHOME

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Description

Située au cœur du village de Savignac Lédrier, cette belle maison de 122 m² vous offre un cadre de vie agréable et paisible.
Découvrez cette maison qui allie espace, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et polyvalent.
Caractéristiques principales :
Cuisine dinatoire de 18 m² : Profitez d'une cuisine, parfaite pour préparer vos repas et les partager en famille.
Séjour de 24 m² : Un espace convivial et chaleureux pour vos moments de détente.
Cinq belles chambres : De grands espaces pour accueillir toute votre famille, vos invités ou créer des pièces à vivre supplémentaires.
Espace polyvalent : Transformez cet espace en bureau, en bibliothèque ou en un coin cosy pour vos moments de lecture.
Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle. WC
Deux greniers : Profitez d'espaces de rangement supplémentaires ou envisagez des aménagements selon vos envies.
Deux caves : Idéales pour le stockage ou pour créer un atelier.
Un cadre de vie idéal. Cette maison vous offre un espace généreux, idéalement agencé pour répondre à tous vos besoins. Les différentes pièces vous permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins.
Extérieurs :
Grange : Plus de 39 m², idéale pour le bricolage ou le stockage
Appentis : Pratique pour le jardinage ou les loisirs en plein air
Terrain : Plus de 4600 m², offrant de nombreuses possibilités pour le jardinage, les jeux en extérieur ou même l'installation d'une piscine
Menuiseries : PVC double vitrage
Assainissement : Relié au tout-à-l'égout
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez moi au 06.82.93.68.15 ou envoyez un email à
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Savignac Lédrier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 569235 )

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036663765 - Réf Superimmo : ANVXWMCJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 780 € / m²
Taxe foncière : 1 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 624 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
Chauffage au fuelSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2023.

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