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Vente maison 720 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sète (34200)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sète (34200)
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- 5 669 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située sur les hauteurs du centre-ville, au pied du Mont Saint-Clair, l'agence L'Adresse vous propose de découvrir cette villa pleine de charme, offrant 127 m² habitables et nichée au coeur d'un terrain arboré de 1570 m². Ce cadre d'exception vous invite à la tranquillité tout en étant à quelques minutes seulement de l'animation du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et ouverte sur une terrasse lumineuse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser ce bien selon vos goûts. Pour plus de confort et de praticité, cette propriété dispose également d'un studio indépendant de 21 m², idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou un studio de location. Vous apprécierez également le grand espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules directement sur la propriété, un atout précieux. Alliant charme, vue exceptionnelle et calme absolu, cette villa offre une rare opportunité dans un environnement privilégié. Quelques travaux de rénovation vous permettront de sublimer ce bien unique, tout en profitant de sa situation idéale. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce bien plein de potentiel, à deux pas du centre-ville de Sète.Afficher plus
Publiée le 30/09/2022 -
maj le 21/02/2025 -
Réf. agence : 8788C - Réf Superimmo : ANVXPUPNR
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Prix de vente : 720 000 €  | Prix au m² : 5 669 € / m² |
| Taxe foncière : 2 035 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72470.pdf
| 127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 570 m² | Orientation : Est |
| 3 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 638 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2022.
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