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Vente maison 102 720 €
127 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Stigny (89160)

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  • 809 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Spataro - IDIMMO

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Description

Proche de CHABLIS et d'AUXERRE , située idéalement pour les amateurs de vins, de nature , de sites touristes( Châteaux) , de sport avec l'AJA AUXERRE FOOT, et son Golf à TANLAY , cette maison offre un réel bien être .
Le village de Stigny est proche de Autoroute , à 35minutes , également proche du canal de l'Yonne et ses excursions
avec ses 86 habitants , lieu trés dynamique qui propose aussi de belles chasses et promenades aux environs.
Cette maison chaleureuse de 127m2 rénovée avec goût, composée d'une grande entrée (possibilté d'agrandissement), un salon moderne avec un insert tubé, une cuisine moderne avec un îlot central, une chaufferie, (surface 35m2) , un accés au terrain et un potager de 120m2 avec des puits.
Isolation aux murs et joints apparents;
Parquet et carrelage au sol.

Escalier en bois, permettant d'accéder à trois chambres dont deux de 15m2 et une de 32 m2 à finir de rénover, toilette et salle d'eau moderne , jolie vue de l'étage sur le jardin.
Parquet flottant et chêne au sol.

Extérieur :
Une grange de 40 m2 , un atelier de 20m2 , un abris ouvert.
Portail devant en fer forgé .
Cour gravillonnée et pelouse à l'arriére de la maison.
Grenier
TF 412
Verger de 1200m2
DPE C exceptionnel grace à son chauffage bois et pompe à chaleur.
Pössibiltés d'acquérir en supplément une grange de 50m2 avec terrain , toiture bon état ( me consulter).
Je vous attends pour découvrir cette belle maison ( habitable de suite );
Belle opportunité à saisir.
RSAC DE DIJON 950376319

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : IVMA1230104824 - Réf Superimmo : ANVXX9ONU
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Caractérisques
Prix de vente : 102 720 €Prix au m² : 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=123

127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²1 Garage
Année de construction : 19491 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin (120 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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Siren : 442971784
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