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Vente maison 380 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tours (37100)

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  • 2 992 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jimmy LANDRY - iad

Jimmy LANDRY - iad

53 avis
06 64 97 24 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jimmy Landry (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1591625-JL- EXCLUSIVITE - TOURS (37100), QUARTIER TRES RECHERCHE SAINT-RADEGONDE- Maison des années 80 rénovée d'une superficie de 127 m² environ avec un sous-sol semi-enterré. Le tout sur un terrain clos constructible de 567 m² environ. A seulement 8 minutes de l'hyper centre de Tours et proche de toutes commodités (autoroute, fil bleu et commerces).
Libre fin juin 2025
La maison est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 39m² environ dotée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Un dégagement ouvre sur un coin rangement/WC équipé d'un lavabo, d'une salle de bain (douche et baignoire) et de deux chambres.
Au sous-sol, nous découvrons un couloir qui donne sur deux chambres, un WC, une pièce de rangement à l'aveugle pouvant être transformée en chambre, une autre pièce de stockage, un garage et une cave
L'étage vous offre des combles avec une belle charpente traditionnelle pouvant être aménagée à votre goût.
A l'extérieur, vous retrouverez un petit coin de jeux pour les enfants et une terrasse exposée plein sud.
Les atouts selon l'agent :
- Possibilité d'aménagement de combles pour une surface de 50m² environ
- Poêle à bois année 2018
- Chauffage électrique avec régulateur
- Menuiseries double vitrage
- Un portail électrique coulissant et un portillon posés en 2020
- Une alarme sécurisée
- Prise recharge véhicule
TRES BEAU QUARTIER CALME !!!! A VOIR RAPIDEMENT !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Landry EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1591625 - Réf Superimmo : ANVXWK4UL
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 567 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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