Vente maison 157 500 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valence-en-Poitou (86700)

iad France - Mélanie Roux (06 59 84 23 29) vous propose : Maison de campagne au calme avec un terrain de 4200m2 avec une partie bois et un verger.
Elle se compose d'une cuisine équipée, un salon avec un poêle à bois, un WC, une chambre avec possibilité d'y faire une salle d'eau. A l'étage une mezzanine qui va desservir un bureau et deux chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain. De nombreux rangements.
A l'extérieur un four à pain, une grange et des petits toits. Une dépendance ( toiture à refaire)
Fosse septique à refaire ( étude de sol faite)
Double vitrage, toiture en très bon état. Chauffage électrique et bois.
Un puits sur le terrain.
La maison est à moins de 10min de la N10 et de Couhé où vous aurez toutes les commodités et les écoles.
Pour plus d'informations et une visite contacter moi !!
Avis de valeur gratuit, n'hésitez pas à me contacter !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux EI (ID 41365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 1 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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MÉLANIE ROUX - IAD

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