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Vente maison 163 900 €
127 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valence-en-Poitou (86700)

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  • 1 291 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Catherine Guillon - efficity

Catherine Guillon - efficity

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Description

86700 - VALENCE EN POITOU - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au CALME et SANS VIS À VIS, cette BELLE LONGÈRE, de 127 m² et sur un TERRAIN CLOS de 4700 m².
Située à proximité des commodités et des commerces, ..., à 5 minutes du centre ville et de la N10.
Vous trouverez au RDC un salon/SAM cosy avec un poêle à bois, une très belle cuisine équipée et aménagée avec un îlot central, une chambre parentale de 15 m² avec placard et lavabo (possibilité de mettre une douche ou autre) et un WC séparé le tout donnant sur une grande terrasse carrelée.
Au premier étage vous disposerez de 3 belles chambres de 9 à 12 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain.
Côté extérieur vous profiterez de son agréable jardin clos de 4700 m², arbres fruitiers, poulailler, d'un très beau four à pain et de divers dépendances (grange, petits toits,...).
LES PLUS : fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, poêle à bois, très lumineux, ...
___
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167383 - Réf Superimmo : ANVXWVKNR
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Caractérisques
Prix de vente : 163 900 €Prix au m² : 1 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 700 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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