Superimmo
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Vente maison 492 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Verneuil-sur-Seine (78480)

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  • 3 874 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Alexia SAKO - iad

Alexia SAKO - iad

54 avis
06 63 91 77 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexia Sako (06 63 91 77 55) vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée au cOEur d’un quartier résidentiel calme et préservé, offrant une intimité totale.
Vous serez conquis par son environnement paisible et son accès direct à la forêt, idéal pour les amateurs de nature et de balades en plein air.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux : un hall spacieux qui dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une buanderie, un cellier et un garage. Le double séjour lumineux, doté d’une cheminée, s’étend vers une belle terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente. La salle à manger attenante complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de douche et de toilettes séparées.
À l’étage, un palier distribue trois chambres aux volumes confortables (de 11 à 16 m² environ), ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.
Un atout supplémentaire : si vous souhaitez une chambre de plain-pied, la salle à manger peut facilement être aménagée à cet effet. Elle est idéalement située près du couloir menant aux toilettes et à la salle de bain.
Les beaux jours seront l’occasion de profiter pleinement du jardin clos, orienté plein ouest, avec un vis-à-vis discret pour préserver votre intimité.
La Gare des Clairières, reliant Paris en moins de 30 minutes, est accessible à 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. L’École Privée Notre Dame Les Oiseaux se trouve à seulement 5 minutes en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako EI (ID 41587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1648223 - Réf Superimmo : ANVXXA4CG
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Caractérisques
Prix de vente : 492 000 €Prix au m² : 3 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 13 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 810396101
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