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Vente maison 450 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Agde (34300)

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  • 3 516 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Eve CAPEL - Capifrance

Eve CAPEL - Capifrance

52 avis
06 25 22 65 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Eve vous propose à la vente cette Magnifique villa de plain-pied climatisée avec piscine chauffée et spa – sur la commune de AGDE.
Découvrez cette superbe villa de 129 m² en surface totale utile, idéalement située sur la commune de AGDE, dans un cadre paisible et verdoyant.
Ce bien d'exception allie confort et modernité, offrant des prestations de qualité pour une vie agréable et sereine.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort total.
Caractéristiques principales :
4 chambres spacieuses, dont une superbe chambre en mezzanine de 20 m², idéale pour un espace parental ou une chambre d’amis.
Salon-séjour modulable : profitez actuellement d'un salon-séjour spacieux de 30 m2 avec cheminée à insert, idéal pour des soirées conviviales.
Vous avez aussi la possibilité d'agrandir cet espace jusqu'à 50 m² en incluant le garage de 19 m² attenant.
Cuisine moderne et équipée : idéale pour les amateurs de cuisine, avec tout le confort nécessaire.
2 salles de douche : une salle de douche avec WC et une autre sans WC, parfaitement adaptées pour une vie familiale.
Un second Wc indépendant.
Piscine chauffée avec espace spa : profitez d’un espace détente privé pour des moments de bien-être en toute saison.
Surface Habitable : 110 m2
Surface Utile : 129 m2
Surface Garage : 19 m2
Volets roulant électriques
Portail électrique
Porte de Garage électrique
Cette villa a été entièrement rénovée est vendue meublée.
Un bien rare qui combine esthétique, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa de caractère.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881437)

Publiée le 12/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 340931454293 - Réf Superimmo : ANVXX5IXG
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 516 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 318 m²
1 niveauPiscine
LotissementOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1980Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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