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Vente maison 670 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Allauch (13190)

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  • 5 234 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Gilles Barone - iad

Gilles Barone - iad

06 19 24 89 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gilles Barone (06 19 24 89 70) vous propose : Villa contemporaine de 128m² environ sur un terrain de 1000m² environ avec piscine de 5x11 et son jacuzzi intégré, nichée dans une impasse au cOEur d'un des secteurs prisé de la commune d'Allauch.
Elle se compose comme suit:
Au rdc une magnifique pièce de vie baignée de lumière comprenant un coin salon/salle à manger avec ses nombreuses baies vitrées donnants accès aux 2 terrasses, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC, une belle buanderie et un grand garage avec son atelier attenant (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie).
A l'étage vous profiterez de 3 belles chambres avec rangements idéales pour accueillir toute la famille, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, une terrasse, une salle de bain et un WC.
Toutes les pièces offrent une ouverture (Baie vitrée/Fenêtre).
A l'extérieur vous pourrez stationner aisément plusieurs véhicules dans l'allée dotée d'un abri voiture.
Les +++:
-Rénovation en 2013 (Menuiseries PVC bicolores marron/ blanc, volets composite, etc...).
-1 chambre/Salle d'eau/WC au RDC.
-Grande buanderie/Cellier.
-Panneaux solaires.
-Pompe à chaleur.
-Grand garage pouvant être aménagé.
-Car port
-Piscine 5x11 avec jacuzzi.
-Tout à l'égout.
Soyez le premier à profiter de cette opportunité d'acquérir ce véritable havre de paix à Allauch...organisez une visite dès maintenant et venez découvrir la maison de vos rêves.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Barone EI (ID 76596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 949980643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1596188 - Réf Superimmo : ANVXWMMOP
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 5 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1992Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée
CheminéeTélévision par cable
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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