06 25 16 71 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

En exclusivité, l\'agence CAROLI IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie maison des années 30 qui allie charme d\'antan et potentiel d\'investissement exceptionnel. Avec une surface carrez de 110 m², un magnifique jardin de 430 m² très bien entretenu et entièrement clôturé, cette propriété est une excellente opportunité !Située à Annecy, cette maison bénéficie d\'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et commodités. Une localisation parfaite qui garantit une vie quotidienne pratique et agréable pour les futurs locataires ou propriétaires.Cette propriété est parfaite pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif, tout en offrant la possibilité aux familles de créer une résidence principale pleine de caractère. La flexibilité de cette maison permet de s\'adapter à divers projets immobiliers, que ce soit pour une famille à la recherche de confort ou pour un investisseur visionnaire. Description de la Maison :La maison se déploie sur 2 niveaux distincts, chacun offrant des espaces de vie confortables et indépendants.Rez-de-Chaussée :- Une cuisine- Un salon- Deux chambres- Une salle de douche- Un WC séparé2ème Niveau :- Un séjour- Une cuisine- Une chambre- Une salle de d\'eau / WCChacun de ces niveaux est équipé de son propre ballon d\'eau chaude et compteur électrique, permettant une gestion indépendante de chaque espace.Autres atouts :- Deux entrées indépendantes : Facilite la division en plusieurs lots d\'habitation, idéale pour créer plusieurs appartements locatifs.- Sous-sol : Composé de plusieurs caves, offrant des espaces de stockage précieux, ainsi qu\'une possibilité de buanderie commune.- Annexe : Un garage de 18 m², pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire.DPE établi en Octobre 2023 : Classe GTaxe foncière 2023 : 1300EURPrix de vente : 594 000EUR (dont 4% de frais d\'Agence inclus - charge acquéreurs)Pour toute demande d\'information complémentaire et / ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d\'Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : (gedeon_90922_29686384)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : AG1203-872 - Réf Superimmo : ANVXX826M
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 594 000 €Prix au m² : 4 641 € / m²
128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 426 m²1 Parking
Chauffage individuel au fuel2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
24 778 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.