Vente maison 139 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Baume-les-Dames (25110)

Votre agence L.Immobilier, vous propose à la vente, un ensemble immobilier, se composant d’une Maison de ville de 98m2 et d’un studio indépendant de 32m2, située dans le centre historique de Baume les Dames.
La maison a été rénovée en 2022, avec goût, tout en respectant le charme de l’ancien (poutre, escalier...).
Elle comprend au premier étage une entrée spacieuse et une grande pièce à vivre de 51m2 avec cuisine ouverte avec accès direct à l’espace jardin d’une superficie de 96m2.
A l’étage : deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.
L’entrée du studio est indépendante à celle de la maison. D’une superficie de 32m2, il propose une pièce de vie très chaleureuse, un espace nuit, une salle d’eau et des toilettes séparés.
La création d’une ouverture est possible dans l’espace nuit afin de relier le studio à l’habitation principale.
Celui-ci est actuellement exploité en location saisonnière, avec un très bon rendement jusqu’à aujourd’hui, permettant ainsi d’éventuellement financer le prêt immobilier requis pour la maison. (Possibilité de transmettre les documents attestant ces revenus)
La maison ne comporte pas de place de stationnement, des parkings sont à proximité (environ 50m).
En annexe :
- Accès par l’extérieur d’une cave voutée d’environ 20 m2.
- Combles aménageables.
Travaux toiture à prévoir (devis disponible si besoin de plus d'informations)
Taxe foncière : 834€ (551€ maison / 283€ studio)
Système Chauffage : Poêle à Granules.
Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laura au 06.13.06.20.16.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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