Acheter une maison à Baume-les-Dames (25110)

Votre agence L. Immobilier, vous propose à la vente, un ensemble immobilier, se composant d\'une Maison de ville de 98 m² et d\'un studio indépendant de 32 m², située dans le centre historique de Baume les Dames.La maison a été rénovée en 2022, avec goût, tout en respectant le charme de l\'ancien (poutre, escalier. ).Elle comprend au premier étage une entrée spacieuse et une grande pièce à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte avec accès direct à l\'espace jardin d\'une superficie de 96 m².À l\'étage : deux chambres, une salle d\'eau ainsi que des toilettes séparées.L\'entrée du studio est indépendante à celle de la maison. D\'une superficie de 32 m², il propose une pièce de vie très chaleureuse, un espace nuit, une salle d\'eau et des toilettes séparés.La création d\'une ouverture est possible dans l\'espace nuit afin de relier le studio à l\'habitation principale.Celui-ci est actuellement exploité en location saisonnière, avec un très bon rendement jusqu\'à aujourd\'hui, permettant ainsi d\'éventuellement financer le prêt immobilier requis pour la maison. (Possibilité de transmettre les documents attestant ces revenus)La maison ne comporte pas de place de stationnement, des parkings sont à proximité (environ 50m).En annexe :- Accès par l\'extérieur d\'une cave voutée d\'environ 20 m².- Combles aménageables.Travaux toiture à prévoir (devis disponible si besoin de plus d\'informations)Taxe foncière : 834EUR (551EUR maison / 283EUR studio)Système Chauffage : Poêle à Granules.Si vous souhaitez plus d\'informations, n\'hésitez pas à contacter Laura au 06 13 06 20 16.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57056_29981521)

L\'agence L. IMMOBILIER vous propose à la vente, dans le coeur historique de Baume-les-Dames, à proximité de la gare, des écoles et des commerces, une maison des XVIIIème et XIXème siècles avec cour privative fermée.Avec une façade sur rue et une façade sur cour intérieure cette maison comprend deux niveaux, et se compose d\'une surface habitable totale de 215,19 m² : ce bien possède 9 pièces + deux cuisines dont l\'une meublée et équipée, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec double vasque, deux WC indépendants. DPE 302 classe E; GES 20 Classe C.Combles (deux greniers une mansarde) cave deux débarras un bûcher. Cette maison permet la création de deux logements indépendants (compteurs déjà séparés).(chaudière gaz + chauffage électrique double vitrage)Une dépendance appelée « maison à colombages » qui peut faire l\'objet d\'une réhabilitation pour retrouver un intérieur fonctionnel (1er étage) rez-de-chaussée : local à vélo et ancienne buanderie.Rare à la vente, cour privative fleurie, pavée, sécurisée par la fermeture du porche et permettant le stationnement de véhicules.L\'assainissement relié au tout à l\'égout est conforme.Si vous souhaitez de plus amples informations sur ce bien, nous serions ravis de pouvoir vous renseigner, en nous contacter au 06 28 18 32 01.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57056_29917481)

À 7 min de l\'autoroute A36 (Autechaux), à 10 min de Baume les Dames et à 1h30 de la Suisse, l\'agence L. immobilier vous propose cette belle maison de caractère de 237 m² posée sur un terrain de 42 ares entièrement clos !Située dans un village très calme mais proche de toutes commodités (commerces, boulangerie, restaurant, écoles. ) et de nombreuses activités touristiques et de loisirs, la maison vous séduira par son charme et son authenticité ( murs en pierre jointées, poutres apparentes. ).La rénovation faite avec gout offre un agencement très fonctionnel, des matériaux de qualité et une superficie généreuse.Vous trouverez au rez-de-chaussée :-Un lumineux et spacieux séjour ainsi qu\'une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse qui surplombe la piscine.-3 grandes chambres, une salle de bains avec coin buanderie et des W.-C. indépendants.-Un studio (actuellement loué en gîte) avec entrée indépendante.Au premier étage :-2 belles et grandes chambres ainsi que des WC indépendants.-Possibilité d\'aménager 2 plateaux de plus de 70 m² chacun.Avec un sous-sol complet, la maison dispose également d\'un vaste garage de plus de 66 m² avec double entrée, une chaufferie, une cave, un atelier, une citerne, un four à pain à restaurer et un appenti. Le terrain de plus de 42 ares entièrement clos est un véritable plus ! Arboré et bien aménagé, il vous offre un espace extérieur idéal : jardin, bassin, poulailler. La maison possède également une très belle piscine entièrement sécurisée.Les équipements de la maison : Huisserie en PVC douvle vitrage, Climatisation, chaudière boisN\'hésitez pas à me contacter si vous voulez visiter cette très belle maison !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57056_28964545)