Vente maison 394 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Berre-l'Etang (13130)

BELLE VILLA 130m² AU CENTRE DE BERRE L'ETANG
L'équipe d'EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter cette belle Villa T4 de 130m² située dans le centre de Berre L'Etang.
Venez découvrir les belles prestations qu'offre cette bâtisse en R+1 construite sur un terrain d'environ 610m² !
Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Le couloir distribue ensuite sur un placard, l'atelier, une salle d'eau et sur une belle chambre de 16m² donnant sur le jardin.
A l'étage vous serez charmés par un magnifique séjour de 38m² donnant sur une grande terrasse. Le couloir distribue deux chambres et un WC. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire / balnéo et douche.
L'extérieur saura vous séduire avec son magnifique jardin ornés d'oliviers et par l'ombre d'un grand Mûrier blanc. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza n'attend que vous pour accueillir vos repas au soleil !
Les + , un canal d'irrigation présent au fond du jardin pour arroser votre futur potager, de belles prestations et la proximité de toutes les commodités tout en restant au calme !
Taxe foncière, environ 1400€
Intéressé par ce bien ? Contactez Y.Dubourg au 06 69 48 66 16
Agent Commercial/930 077 359 au RSAC de Salon de Provence
Prix honoraires d'agence inclus dans le prix, honoraires à charges vendeurs
Mandat 4025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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