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Vente maison 231 300 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Blain (44130)

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  • 1 807 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison rénovée non mitoyenne de 128 m2 au sol située dans un hameau paisible à 2 minutes du bourg de Saint-Emilien-de-Blain. Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par le charme de la pierre et des poutres apparentes dans le salon/séjour avec cheminée ainsi que dans la cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin.
Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée par une pompe à chaleur. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 15/06/2023. Consommation énergétique primaire : C (114 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 231 300EUR, dont 5,14% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220 000EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf: B-121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : NV/B-121 - Réf Superimmo : ANVXWSDPY
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Caractérisques
Prix de vente : 231 300 €Prix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 11 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

128 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1880
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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