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Vente maison 115 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
Bourbon-Lancy (71140)

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  • 898 €/m²
  • Exclusivité
Nathalie Boulot - iad

Nathalie Boulot - iad

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Description

iad France - Nathalie Boulot (06 11 04 88 47) vous propose : **Description de la maison à vendre :**
Découvrez cette charmante maison des années 1950, située sur un terrain de 763 m² environ offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse au rez-de-chaussée, agrémentée d'une véranda lumineuse qui inonde l'espace de lumière naturelle. La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie, créant un espace convivial et ouvert, idéal pour recevoir.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de taille confortable( avec placards) chacune offrant une vue agréable sur le jardin. Pour les besoins d'une famille grandissante ou pour ceux qui cherchent à ajouter de la valeur à leur investissement, il est possible de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée, offrant ainsi plus de flexibilité.
L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec une terrasse qui surplombe le vaste jardin de 763 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours ou pour envisager des aménagements extérieurs tels qu'une piscine ou un espace de jeux.
Double garage, et cave enterree.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier le charme de l'ancien avec la possibilité de personnaliser leur espace de vie.
Chauffage au gaz de ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot EI (ID 77105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1590578 - Réf Superimmo : ANVXWJS87
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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