Vente maison 90 000 €

128 m²

8 pièces 8 p

Bresdon (17490)

iad France - Didier Defaye vous propose: charentaise à rénover 6 chambres pouvant faire l'objet d'une extension en RDC & des aides à la rénovation énergétiques
EN rdc, sur 42m² une entrée avec un escaler donnant accès l'étage, suit la pièce de vie avec un coin cuisine avec évier, une chambre avec wc, possibilité de transformer en salle d'eau, puis un chais attenant sur 2 niveaux : 60m²+35 m², pouvant être aménagé
à l'étage sur 78 m² palier, dégagement, 5 chambres, wc, salle de bain
dans le jardin et à proximité une petite maison à rénover sur 2 niveaux, jardin
chauffage par PAC air air et radiateurs + conduit de cheminé
Prévoir compteur d'eau, edf, travaux isolation, chauffage, assainissement, électricité
possibilité de faire l'acquisition d'une étable, grange et autres bâtiments attenants selon le projet
Le village est entouré par Beauvais sur Matha au nord-ouest, Saint-Ouen la Thène à l’ouest, ainsi que Neuvicq-le-Château au sud
situation au calme : 15' de Matha, 35' de cognac et saint jean d'angely, 50' d'Angoulème, Saintes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 474 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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DIDIER DEFAYE - IAD

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