Vente maison 99 900 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Saint-Laurent (79430)

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780 €/m²
Terrasse

Chloé GRAIZEAU - SAFTI

06 24 40 92 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située au cœur de La Chapelle St Laurent et de toutes ses commodités à pied, 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, venez découvrir cette maison de centre-bourg, à fort potentiel, liée à de beaux volumes et à ses 128 m² habitables évolutifs, édifiées sur une parcelle de 146 m².
Idéals investissements locatifs, premier achat ou pied-à-terre.
Ce bien vous propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC et une arrière-cuisine / buanderie, le tout offre le potentiel de réaliser une seule et même pièce d'environ 55 m² donnant accès à une cave (55 m²), une cour type patio comprenant un puits, un ancien laboratoire offrant la possibilité d'agrandir l'extérieur et un garage d'environ 30 m².
Le premier étage dispose d'un palier desservant une salle de bains et 4 chambres dont 2 comprenant une cheminée et une de 25 m² offrant la possibilité de réaliser une 5ème chambre.
Le deuxième étage comprend un magnifique grenier aménageable d'environ 90 m².
Ce bien vous offre la possibilité d'acquérir un 2ème garage supplémentaire de 36 m², se trouvant à côté de la maison.
ATOUTS : assainissement collectif (tout-à-l'égout) CONFORME / menuiseries en PVC double vitrage + volets électriques / gros potentiel d'aménagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561 - SAFTI – GRAIZEAU Chloé, Conseiller indépendant

Publiée le 30/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1316341 - Réf Superimmo : ANVXVW7XX

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Caractérisques

Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 780 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 146 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Séjour de 17 m²
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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