Vente maison 299 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

Campbon (44750)

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2 336 €/m²
Chauffage électrique

Laurence Frances - iad

16 avis

06 89 46 08 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laurence Frances (06 89 46 08 81) vous propose : Dans un petit hameau, maison de 2007 rénovée avec goût, d'une superficie de 128 m2 sur une parcelle de 800m2 à 5 mn du bourg, 10mn de Pontchateau et 15 mn de Savenay, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée
- Un cellier
- Deux chambres dont une avec grand dressing et salle d'eau
- Un WC
A l'étage :
- Une mezzanine/bureau
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec wc
Mode de chauffage : chauffage au sol et poêle à pellet.
Raccordée à la Fibre.
Sur cette belle parcelle se trouve, un garage attenant à la maison, ainsi qu' un abri de jardin, et une belle terrasse carrelée.
Située dans un quartier calme et recherché.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison plain-pied de la personnaliser à votre goût !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances EI (ID 71440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1639358 - Réf Superimmo : ANVXX4TR3

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces	Année de construction : 2007
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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