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Vente maison 324 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champagné-les-Marais (85450)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champagné-les-Marais (85450)
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- 2 531 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Kleiber (06 32 68 15 62) vous propose : Exclusivité - Maison plain-pied - 3 chambres -Très belle pièce de vie - Cuisine haut de gamme - Garage - Jardin au calme - Aucun travaux.
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison moderne de plain pied d'environ 128 m2 construite en 2002 qui vous offre un cadre de vie confortable et contemporain . Avec son salon lumineux de 38m², 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée équipée avec espace repas et accès sur la terrasse, une lingerie et une salle d'eau, chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Ce bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse bien exposé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel garantissent un confort optimal. La proximité de La Rochelle, des plages de Vendée et de Luçon ajoute au charme de cette propriété. De plus, l'aéroport de Nantes est à seulement 1h15. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle.Très beau jardin avec dépendance dans un environnement bucolique. Belles prestations ! À visiter ! Idéal Famille ou pied à terre.
Champagné - les - Marais est une commune qui offre toutes les commodités à 10 minutes de Luçon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber EI (ID 20411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1575707 - Réf Superimmo : ANVXWFPFQ
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| Prix de vente : 324 000 € | Prix au m² : 2 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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Siren : 379069230 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000000706
06 32 68 15 62
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