Vente maison 334 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, Côtes de Clermont-Fd, secteur résidentiel, proche des archives départementales et de l'école d'architecture.
Maison d'une surface habitable de 128m² sur grand terrain clos et arboré de 1 982m².
Le logement se compose de trois niveaux.
Le rez de chaussée à usage de dépendances avec garage, atelier, stockage, buanderie, chaufferie et cave,
Le rez de jardin d'une cuisine équipée, séjour avec un poêle à bois, dégagement, une chambre, salle d'eau et WC.
Le dernier étage comprend, une chambre parentale avec coin nuit et dressing, deux chambres et un bureau et salle de bains.
Chauffage bois, climatisation réversible, et cuve à fioul : DPE : D
Belle luminosité, calme, maison traversante Nord-Sud.
Maison idéale pour un artisan ou professionnel exerçant à domicile.
Construction de qualité. Habitable de suite.
Cadre de vie agréable. Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 334 000 €

Prix au m² : 2 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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