Vente maison 156 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Devesset (07320)

iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Découvrez cette Charmante maison de village à Réhabiliter pleine de potentiel située à quelques minutes du centre de Devesset, offrant 128m² habitables répartis sur 2 niveaux, datant de 1800 et nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.
Le bâtiment peut être divisé en deux habitations , l'une d'elle est d'ailleurs actuellement louée jusqu'au mois de février (Fin du bail).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant et une salle à manger conviviale. La cuisine, à rénover, offre un potentiel pour devenir la pièce centrale de la maison. Un poêle à bois ajoute une touche de confort et de chaleur à cet espace de vie. Le mode de chauffage est complété par une pompe à chaleur Air/air soufflé par climatisation réversible.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses. Avec une exposition est-sud, chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une troisième pièce peut permettre d'organiser un dressing et du rangement.
Sur l'autre partie de la maison, une pièce de vie avec un coin cuisine, une cave et au premier une chambre spacieuse et sous les combles, un espace est disponible. Cette partie demande une rénovation globale.
De nombreuses dépendances , une grange , une cave, et un terrain attenant de 5000 m² environ, une source avec un lavoir est disponible. La maison est reliée à la distribution d'eau publique. L'assainissement non collectif est conforme.
Située dans un hameau paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les amoureux de travaux de rénovation pourront laisser libre cours à leur créativité pour redonner vie à cette demeure pleine d'histoire.
Ce bien est une opportunité à saisir pour créer votre maison de rêve dans un environnement pittoresque et authentique.
N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette charmante maison à rénover.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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CÉCILIA COUDENE - IAD

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